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由于目前市場上精裝修的質量問題頻發(fā),購房者對于購買裝修房的質量問題也有所顧慮,擔心開發(fā)商在看得見的地方精工細作,卻在隱藏的地方“暗藏貓膩”。作為下游產業(yè)的衛(wèi)浴產品,抓住機會贏回市場顯得至關重要。
國內“全裝修”PK國外“全裝修”
國內的全裝修起步較晚,2002年7月,建設部頒布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》明確規(guī)定,推行裝修一次到位的根本目的在于:逐步取消毛坯房,直接向消費者提供全裝修成品房。直到2008年7月,住房和城鄉(xiāng)建設部再次發(fā)布《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》,指出鼓勵和推進一次性裝修住宅,落實裝修人、裝修企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)等住宅管理單位的責任。在政策鼓勵下,不少城市也開展了全裝修的試點。然而,推進“全裝修”,仍舊是一個緩慢的過程。
對比國內,早在半個世紀前,國外就已開始推行商品住宅全裝修模式,目前已發(fā)展到較為成熟的階段。在歐洲,全裝修也已經在新建住宅中十分普及。歐洲人較為倡導簡單裝修,僅要求完成房屋的基本裝修和設備布局,剩下的部分主要都靠業(yè)主自己進行的“軟裝”,例如家具、陶瓷衛(wèi)浴、窗簾、地毯、桌布、藝術品、鮮花等物品,來增加房屋的美感和個性。
“全裝修”遭遇多重障礙,衛(wèi)浴企業(yè)難突破
對于“全裝修”推進緩慢的原因,業(yè)內人士向九正建材網表示,主要是政策的支持力度還不夠。雖然有關“全裝修”的規(guī)定早已有之,但基本都停留在“鼓勵”階段,并無確切的法律法規(guī)與實施細則。另外,對于全裝修實施過程中的標準也沒有形成一定的規(guī)范,導致目前難以形成標準化的流程和產業(yè)鏈。衛(wèi)浴產品作為下游產業(yè),在“全裝修”這塊大蛋糕上面很難突破。
另外,作為房屋裝修的第一責任人,開發(fā)商自然要承擔相應的售后服務,隨著業(yè)主的需求多樣化,開發(fā)商面臨的投訴、返工自然不會少,不僅耗費人力物力,更耗費時間和精力,這其中也包括衛(wèi)浴產品的后期維修工作。而目前做的毛坯房不僅減少糾紛,還提高資金周轉率,能夠快速投入到下一個項目中去。裝修涉及到另一個產業(yè),大多數中小型房企自身是不具備裝修功能的,無疑需要與其他公司進行合作,但就目前來說,這一產業(yè)鏈還不夠完善,合作過程也容易產生問題。
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